Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 70565 Stuttgart
  • Kaufpreis 334.500,00
  • Hausgeld 230,00
  • Wohnfläche ca. 78
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1960
  • Nutzfläche ca. 8
  • Etagen 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Anzahl Balkone 1
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Teppichboden Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 117100729
  • Provision 2,38
Vertriebsteam Giese Immobilien
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Immobilie

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Stuttgart-Rohr. Die Immobilie befindet sich in einem 3 stöckigen 6-Familienhaus, welches in einem gewachsenen Wohngebiet angesiedelt ist.

Beim betreten der Wohnung bietet der geräumige Dielenbereich angenehm en Freiraum und erschließt alle Zimmer. Die Wohnung verfügt über 4 gleichgroße Zimmer.
Zwei der Zimmer sind aktuell zu einem Geräumigen Wohn-Essbereich zusammengelegt.
Durch die vielen Fensterflächen wirkt der Raum schön hell und geräumig.

Darüber hinaus beinhaltet die Wohnung ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-/Kinderzimmer. Vom Schlafzimmer aus ist der nach Süd-West ausgerichtete Balkon zugänglich.

Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne befindet sich neben dem separaten WC, welches ebenfalls über ein Fenster verfügt.

Angrenzend an das Badezimmer findet sich die Küche.

Durch die Wiederöffnung der versiegelten Türe in den Wohnbereich können 4 separate Zimmer geschaffen werden. Hierdurch ist die Wohnung auch gut für Wohngemeinschaften geeignet.

Die Wohnung wird ohne Mietverhältnis übergeben.

Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Wenn Sie Hilfe bei der Renovierung benötigen, stehen wir ihnen gerne bei Planung und Durchführung mit einem tatkräftigen Handwerkernetzwerk zur Verfügung.
Bei Bedarf holen wir Ihnen entsprechende Angebote ein.

Überzeugen Sie sich direkt vor Ort von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart-Rohr. Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit nahegelegenem Park (Rohrer Park).

Zur Universität Vaihingen sind es nur 3 S-Bahn Stationen, die mit der 3 Querstraßen nahen Station "Rohr" mühelos erreicht werden können.
Die U-Bahn ist ebenfalls zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Somit ist die Lage mit und ohne Auto optimal.

Von Supermärkten bis hin zu Bäckern und Ärzten gibt es in Rohr genügend Anlaufstellen für den alltäglichen Bedarf.

Ausstattung

– Großes Grundstück
– Süd/West Balkon
-Tageslichtbad und separates WC
– Geräumiger Kellerraum
– Gemeinsame Waschküche
– Optionaler Durchgang zum 4ten Zimmer
– Teilaustausch der Fenster im Jahr 2005
– Nur 5 Minuten bis zur S-Bahn & U-bahn
– Läden in fußläufiger Entfernung

Keller Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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