Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 71735 Eberdingen
  • Kaufpreis 499.500,00
  • Wohnfläche ca. 155
  • Grundstück ca. 252
  • Zimmer 5
  • Kellerfläche ca. 29
  • Baujahr 1991
  • Etagen 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenkaufpreis 15.000,00
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin kurzfristig
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 117100724
  • Provision 2,5 % zzgl. MwSt.
Vertriebsteam Giese Immobilien
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Immobilie

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich ruhig gelegen in einer Sackgasse in zentraler Lage von Eberdingen-Nußdorf.

Das Gebäude wurde 1991 fertiggestellt und befindet sich somit technisch auf dem aktuellen Stand.
Das Gebäude ist mit einer PV Anlage mit 3,71 kWp ausgestattet.
2015 wurde die Öl-Heizung auf einen wartungsarmen Nahwärmeanschluss umgestellt. Der Öltank wurde entfernt.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie eine großzügige Diele. Diese Etage ist in den Hang gebaut, sodass sich hier auch die Kellerräume befinden.

Auf der ersten Etage befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin. Das schöne Kiefer-Echtholz-Parkett verleiht dem Raum seine Gemütlichkeit. Der nach Süd-West ausgerichtete Garten mit seiner schönen Terrasse ist vom Wohnbereich aus zugänglich.
Dadurch, dass der Garten höher als das Straßenniveau ist, findet sich eine privatere und geschütztere Atmosphäre.
Der in einem hellen Erker befindliche Essbereich grenzt direkt an die Küche. Diese ist mit einer modernen Schreinerküche und allen elektrischen Geräten ausgestattet.

Im Obergeschoss sind die zwei großen Kinderzimmer sowie das zentral gelegene Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC sowie zwei Waschbecken.

Im Dachgeschoss findet sich das großzügige Schlafzimmer mit hohen Decken und einem separaten Duschbad.

Im Erdgeschoss bietet der geräumige Hobbyraum viel Gestaltungsmöglichkeit. Darüber hinaus stehen zwei Kellerräume sowie eine Garage im Haus zur Verfügung.

Weitere Parkmöglichkeiten bietet eine weitere separate Garage sowie ein separater Außenstellplatz.

Überzeugen Sie sich doch einfach direkt vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage in Eberdingen-Nußdorf.
Durch die Lage in einer Sackgasse liegt das Objekt ruhig und familienfreundlich.

Nußdorf gehört zur Gemeinde Eberdingen und liegt zwischen Pforzheim und Ludwigsburg. Über die B10 sowie A8 ist Nußdorf gut angebunden.
Die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie in ca. 40 Fahrminuten.
Nach Pforzheim und Ludwigsburg sind es je 25 Fahrminuten.
Vaihingen a. d. Enz ist nur 10 Minuten entfernt.

Umgeben von Feldern und viel Natur ergibt sich somit eine perfekte Verbindung.

Der überregional bekannte Naturkostladen "Laiseacker" sowie ein Lebensmittelladen in Ortsmitte.
Morgens erreichen Sie den Bäcker und Metzger in fußläufiger Entfernung. Diverse Supermärkte sind in nur 5-10 Fahrminuten erreichbar.

Die Bushaltestelle Martinstraße bindet Sie mit den Buslinien 502, 592 und 592 A gut an das öffentliche Verkehrsnetz an.

In Nußdorf finden sich außerdem zwei Kindergärten sowie eine Grundschule.

Eine besondere Attraktion ist zudem das nahe gelegene Reiterzentrum.

Ausstattung

-Junges Baujahr, somit technisch auf dem aktuellen Stand
-Zisterne mit 5 m³ Liter Fassungsvermögen
-Fenster aus heimischen Hölzern
-Garten mit Terrasse
-Großer Wohn-Essbereich mit Parkettboden und offenem Kamin
-Wartungsarmer Nahwärmeanschluss
-Photovoltaikanlage mit 3,71kWp auf dem Dach
-Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Doppelwaschtisch
-Gäste WC
-Großes Schlafzimmer mit separatem Duschbad
-Großer Hobbyraum im Eingangsbereich
-Eine Garage im Haus
-Separate Garage mit Stellplatz
-Zusätzlich ein weiterer separater Stellplatz

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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